越南的经济模式主要可以分为以下几种：

1. 出口导向型经济模式：

越南经济的一大特点是其高度依赖出口。近年来，越南的出口额持续增长，成为推动经济增长的重要力量。2022年第一季度，越南商品出口额约为886亿美元，同比增长12.9%。这一增长主要得益于制造业的快速恢复和服务业的逐步复苏，其中机械、家具、纺织等轻工制造品的出口增加显著。这种经济模式与韩国和一些亚洲“四小龙”的发展路径相似，通过吸引外资设立制造企业，利用低成本劳动力进行生产，并将产品出口到全球市场。

2. 投资驱动型经济模式：

除了出口导向型经济，越南还依赖于大量的外部投资来推动经济增长。外国直接投资（FDI）在越南经济中占有重要地位，每年约占固定资本形成总额的25%，而外国直接投资存量占GDP的比例超过60%。这些投资主要流向制造业和基础设施项目，帮助越南迅速实现工业化和现代化。然而，这种模式也带来了一些问题，如对外资的高度依赖可能导致经济波动较大，且本土企业的发展相对滞后。

3. 房地产投资模式：

房地产业也是越南经济的一个重要组成部分，但目前面临较大的挑战。越南的房地产开发主要集中在大型房地产公司如VinGroups等，这些公司在过去几十年里推动了大规模的城市化进程。然而，随着房地产市场的饱和和价格下降，许多房地产开发商面临债务危机，这对整个金融系统和建筑供应链造成了压力。

总的来说，越南的经济模式是多元化的，既包括出口导向型经济和投资驱动型经济，也包括房地产投资模式。然而，这些模式都存在一定的局限性和风险，需要政府和企业共同努力加以应对和调整。